Procure o seu imóvel
Comprar um imóvel deve ser uma experiência sem stresse. Para tornar o processo o mais agradável possível, aconselhamos os nossos clientes a seguir alguns passos simples, mas eficazes uma vez tomada a decisão de compra de um imóvel.
Comprar uma Propriedade
A Golden Tree Real Estate é uma imobiliária de serviço completo e personalizado, que aconselha os clientes a comprar, vender e investir na idílica região do Algarve.
O nosso serviço personalizado permite que nos dediquemos como o cliente merece. Os nossos serviços incluem a procura do imóvel ou projeto, bem como todos os processos que antecedem a compra. Para isso contamos com a colaboração dos melhores especialistas, quer seja no âmbito legal, licenciamento, avaliação técnica, construção, decoração, etc. Este suporte permite que o processo de compra e venda decorra de forma célere, eficiente e livre de problemas.
Passos do processo de compra. A Golden Tree recomenda:
Investimento: certifique-se que possui capacidade financeira para a compra ou visite o seu banco para um aconselhamento financeiro. A Golden Tree poderá ajudar na procura de instituições financeiras para um crédito imobiliário adequado às suas necessidades.
Visita aos imóveis: Marque na sua agenda a visita connosco e permita tempo suficiente para ver todos os imóveis selecionados. Queremos que esta importante decisão decorra sem pressas, para que possa analisar todos os pormenores.
Representante Legal: para uma maior segurança no processo de compra, recomendamos que recorra a um solicitador ou advogado para o representar. O seu solicitador ou advogado fará um relatório sobre a situação legal do imóvel, preparará o Contrato de Promessa de Compra e Venda e marcará a Escritura Notarial de Compra, na qual será pago o montante ainda em dívida. A Golden Tree poderá recomendar alguns profissionais nesta área
Serviço Pós-Venda: A Golden Tree trabalha com soluções à medida do cliente, podendo aconselhar e prestar todo o apoio, nomeadamente ao nível da manutenção da propriedade e gestão da mesma, arrendamento, etc.
Procura do imóvel: para facilitar o processo de seleção é fundamental que partilhe connosco quais os seus requisitos: tipologia desejada, preço, localização, etc. A motivação da compra também é importante, quer seja para investimento, arrendamento, casa de férias ou primeira habitação
Proposta de compra: uma vez feita a sua escolha deverá considerar fazer uma proposta de compra, a qual discutiremos consigo e apresentaremos ao vendedor. Uma vez acordadas as condições de compra e todos os detalhes, deverá ser assinada a carta de intenção de compra, a qual servirá de base à elaboração do Contrato de Promessa de Compra e Venda. Este contrato deverá ser redigido pelo solicitador ou advogado do comprador. O valor a pagar com a assinatura do contrato de promessa é, regra geral, 10% do valor da compra, salvo outro acordo entre as partes.
Duração do processo de compra: desde a proposta de compra acordada até à Escritura Notarial de Compra poderão, em regra geral, decorrer entre 30 a 60 dias. Caso haja necessidade de recorrer a crédito bancário, o processo poderá demorar um pouco mais.